Porzione di bifamiliare - Via Limbadi Morena,Roma
La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, tra via Tuscolana e Via Anagnina precisamente in Via Limbadi, una porzione di villa bifamiliare di circa 140 mq su UNICO LIVELLO oltre piano seminterrato e corte esterna di proprietà esclusiva. - Piano terra rialzato di circa 140 mq, completamente ristrutturato nel 2021 (impianti elettrico-termico e finiture), composto da ingresso, salone doppio con zona pranzo e camino, cucina abitabile con uscita su balcone, una grande porta vetrata scorrevole delimita zona notte dove troviamo un ampio disimpegno con 2 grandi e comodi armadi a muro, 3 camere doppie (tutte 4x4 metri) e due bagni con finestra. - Piano seminterrato di circa 160 mq al rustico, composto da servizio igienico e 4 ambienti di varia estensione per ricovero mezzi e deposito. Completa la proprietà una corte esterna di proprietà di circa 1000 mq suddivisa in zona prato di con piccolo gazebo su area pavimentata, area pavimentata di per accesso carrabile/pedonale con due posti auto oltre verde con alberi da frutto e spazio libero. Canna fumaria del camino completamente sostituita con canale circolare in acciaio per il eliminare la vecchia canna fumaria in amianto. Il soggiorno e le camere sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Piano rialzato dotato di nuovi infissi in PVC con funzionamento anta e ribalta, nuove serrande e cassonetti isolanti e nuove zanzariere. Ogni infisso dotato di grate di sicurezza. Impianto di illuminazione autonomo di nuova realizzazione installato lungo le pareti dell’edificio in parte manuale ed in parte automatico con funzionamento mediante orologio astronomico. Impianto di illuminazione di nuova realizzazione per la sola zona prato. Impianto di irrigazione automatizzato di nuova realizzazione per zona prato, alimentato con acqua da pozzo con pompa ad immersione, polmone e filtro cambiati 6 mesi fa. Predisposizione per impianto di videosorveglianza perimetrale con arrivo all’interno dell’immobile per la posa di centrale di comando/registrazione. Impianto videocitofonico nuovo. La villa è la soluzione ideale per chi vuole godere di ampi spazi, in una zona tranquilla pur rimanendo in un contesto urbano e ben servito con scuole, centri commerciali, stazione del treno ed autobus di collegamento diretto per la metro A Anagnina. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.
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