La Bonifazi Immobiliare propone in vendita in via Motteggiana, nel contesto tranquillo e signorile della località Centroni, 3 eleganti villette indipendenti in corso di costruzione disposte su due livelli.
La zona è ben servita da molteplici servizi (attività commerciali, istituti scolastici e religiosi con oratorio, fermate mezzi pubblici) e, inoltre, risulta centrale per raggiungere il G.R.A. o la stazione Anagnina da una parte e le splendide località dei Castelli Romani dall’altra.
Le ville di nuova costruzione sono concepite per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove comfort, efficienza energetica e privacy si fondono. Ogni unità presenta un accesso indipendente e gode di un affaccio su giardino privato per almeno tre lati, garantendo una piacevole esposizione alla luce e la riservatezza che solo una casa indipendente può offrire.
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con salone con angolo cottura e serra bioclimatica, due camere da letto singole e un bagno finestrato.
Al piano superiore si trova una terza stanza matrimoniale con cabina armadio , un servizio finestrato e un disimpegno con affaccio su un ampio terrazzo esterno, perfetto per godere degli spazi aperti in ogni stagione.
Gli interni sono completamente personalizzabili: porte, rivestimenti, pavimenti e i dettagli finali lasciando al cliente la possibilità di modellare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze.
La qualità costruttiva si riflette nella scelta di infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche, protetti da grate o persiane in ferro, come anche dalla cura nell’accostamento di superfici esterne intonacate con finiture ed elementi architettonici in pietra.
Ogni villetta è dotata di un’impiantistica autonoma, moderna ed efficiente garantita da una pompa di calore ad alte prestazioni integrata con un boiler di accumulo, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento radiante, per un comfort termico uniforme e naturale. È inoltre prevista la predisposizione per l’impianto di raffrescamento mediante split interni, offrendo così una soluzione completa per ogni stagione.
Gli impianti a gas sono stati eliminati e gli impianti autonomi di riscaldamento e ACS sono alimentati tramite energia elettrica, in parte prodotta e fornita da un impianto fotovoltaico privato di 3 kW installato in copertura e completamente nascosto sia alla visuale dei prospetti che alla vista delle strade limitrofe.
All’esterno, ogni abitazione dispone di due posti auto scoperti privati e di un giardino in cui sarà installato un serbatoio per il recupero delle acque meteoriche, già predisposto per l’impianto di innaffiamento, a conferma dell’attenzione riservata alla sostenibilità e al risparmio delle risorse.
PREZZI A PARTIRE DA € 435.000
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