Descrizione:

VILLA UNIFAMILIARE-VERMICINO (FRASCATI) La Bonifazi immobiliare di Frascati propone in vendita su via di Vermicino altezza Tuscolana (Frascati) un'esclusiva villa unifamiliare di 200 mq così composta: -piano terra: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca, portico e giardino di circa 150 mq (è possibile avere tutto in open space eliminando una parete non portante) -piano primo: 2 camere (una camera residenziale con uscita sul terrazzo e una camera mansardata con uscita sul balcone) e bagno con piatto doccia a mosaico, con predisposizione doppio lavabo. -piano seminterrato: ampia sala hobby di circa 90mq (open space) con cucina rustica e camino stile moderno (mai usato), locale tecnico, camera/studio e bagno con doccia. Completano la proprietà tre posti auto interni di cui uno coperto. Alleghiamo di seguito alcune caratteristiche: • pannello fotovoltaico +2kw (per un totale di 3 kw) • zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra e piano superiore (alle porte finestre a plissè) • inferriate al piano interrato + grate saldate con apertura dall'interno a basculante • camino al piano interrato con arredo moderno in cartongesso e faretti stile industriale • prato con irrigazione programmabile • piante per tutto il confine perimetrale • cabina doccia di pregio sia al piano interrato che al piano superiore • illuminazione a LED per tutto il giardino e plafoniere nel portico e tetto posto auto La villa è di nuova costruzione (anno 2018), abitata da poco tempo (febbraio 2019), rifinita con materiali di pregio, parquet nelle camere, sanitari sospesi delle migliori marche, riscaldamento a pavimento con regolazione temperatura su ogni piano, videocitofono e climatizzazione in tutto il piano terra tramite 3 macchine Mitsubishi inverter classe A2. Classe energetica dell’immobile A1. Situato in un complesso di nuova costruzione, elegante e molto silenzioso. A ridosso dei castelli romani, con splendida vista su Frascati. Vicina a molte strutture importanti del territorio: Enea, Esrin, Stazione Tor Vergata a 2 km, uscita del raccordo "La Romanina" a 1,5 km, università di Tor Vergata a 3 km, centri commerciali. PREZZO NON TRATTABILE. -- Classe Energetica: A - Ipe: 0