VISURA IPOTECARIA PER IMMOBILE

Scopri l'utilità della visura ipotecaria durante le fasi della compravendita immobiliare.

Inserita il 11/09/2023

La visura ipotecaria è un documento emesso dagli attuali Uffici di Pubblicità Immobiliare che consente di identificare il proprietario dell'immobile, ovvero la persona che detiene il diritto di proprietà e che ha il potere di alienare il bene.
La visura ipotecaria fornisce informazioni riguardanti la presenza di ipoteche legali, giudiziarie, volontarie, cancellazioni di ipoteche, eventuali pignoramenti, servitù e vincoli di superficie.
Nella visura ipotecaria vengono elencati i primi 30 atti trascritti e registrati presso una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari riguardanti un immobile, fabbricato o terreno, o una persona, sica o giuridica.

Più nello specifico, le visure ipotecarie possono contenere atti di natura volontaria, cioè:

1) compravendite;
2) stipula di mutui;
3) richieste di ipoteca;
4) cancellazioni di ipoteche.



COS’E’ E PERCHE’ E’ IMP0RTANTE LA VISURA IPOTECARIA

Per richiedere la visura ipotecaria, è necessario fornire i seguenti dati:

A) tipo di immobile: terreno o fabbricato;
B) provincia e comune: nel caso della richiesta online;
C) foglio e particella;
D) nome, cognome e Codice Fiscale: se la ricerca si basa sul soggetto intestatario dell'immobile;
E) ragione sociale, Codice Fiscale o Partita IVA: se la ricerca si basa sulla società.
Attraverso la visura ipotecaria è possibile ottenere informazioni che consentono di comprendere la situazione legale e i gravami dell'immobile in questione.
La visura ipotecaria consente anche di conoscere il tipo di atto da cui deriva il diritto di proprietà su un immobile, ad esempio se è derivato da una compravendita, una donazione, una successione o un'altra forma di atto.